Экономика домовладения

Если посчитать, владение домом может оказаться не лучшим вариантом для инвестиций на планете.

Конечно, если вы живете в нужном районе в нужное время и воспользуетесь внутренним рычагом, это может стать для вас самой большой инвестицией.

Но даже если дом оказывается неэффективным использованием инвестиционных долларов, для большинства американцев дом является самым большим финансовым активом:

Те, кто входят в 1%, имеют большую часть своих денег, связанных с финансовыми активами, что имеет смысл. Но две трети всех денег для 80% бедных по богатству американцев находится в их основном месте жительства, в то время как только 12% находятся в других финансовых активах, таких как акции или облигации.

По оценкам, в настоящее время в США незадействовано более 6 триллионов долларов.

Финансовые СМИ уделяют больше внимания фондовому рынку, но жилье — безусловно, самый важный финансовый актив для большинства нормальных людей.

Это также один из самых запутанных активов, потому что в процесс вовлекается так много всего. Мы не очень часто покупаем и продаем дома в течение нашей жизни. Фактически, средняя продолжительность жизни людей в доме составляет около 13 лет.

Владение домом связано с множеством эмоций, потому что это крыша над головой, часть вашего сообщества и района, ваш школьный округ и место, где вы оставляете воспоминания. Психический доход в доме нельзя подсчитать до десятичной точки, но он есть.

Эти эмоции могут не позволить вам осознать, что финансовое обеспечение владения домом может быть затруднено, если вы не понимаете, во что ввязываетесь.

Итак, мы с Майклом решили посвятить целый подкаст экономике домовладения.

Мы обсуждаем:

  • Мифы о собственном доме
  • Является ли недвижимость лучшим вложением, которое вы можете сделать?
  • Почему так сложно рассчитать рентабельность вашего дома
  • Почему каждый инвестор в недвижимость выбирает акции
  • Покупка или аренда
  • Когда вы должны купить свой первый дом?
  • Плюсы и минусы аренды
  • Дополнительные расходы, связанные с недвижимостью.
  • Экономика покупки новостройки.
  • Трения, возникающие при продаже дома.
  • Преимущества ипотеки с фиксированной ставкой
  • Разница между рынками недвижимости покупателя и продавца.
  • Налоговые льготы, связанные с недвижимостью.
  • Как низкие процентные ставки сделали жилье более доступным.
  • К кому обратиться за ипотечной ссудой?
  • Как работает рефинансирование
  • Как продать дом при переезде?
  • Меняют ли низкие ставки разговоры о досрочном погашении ипотеки?
  • Растущее значение собственного капитала
  • Как работает обратная ипотека?
  • Как работают HELOC
  • Аренда недвижимости как инвестиция
  • Преимущества вынужденных сбережений и неликвидность недвижимости.

Этот эпизод представлен Naviplan компанией Advicent:

Посетите сайт www.advicent.com/animalspirits, чтобы узнать больше о том, как их программное обеспечение может помочь в финансовом планировании денежных потоков, связанных с домовладением.

Послушайте:

Упомянутые истории:

Упомянутая книга:

Видео:

Другие диаграммы:

Свяжитесь с нами по адресу [email protected] с любыми вопросами, комментариями, отзывами или рекомендациями.

Подпишитесь на нас в Facebook, Instagram и YouTube.

Находите стенограммы каждого шоу в Shuffle.

Ознакомьтесь с нашими футболками, кофейными кружками, наклейками и прочей коллекцией сувениров здесь.

Подпишитесь здесь:

Print Friendly, PDF & Email

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *